애뜰 분양 관련하여..

 

 

갑작스레 에 들 분양 소식이 전해오네요.
마치 양덕 2.4구역 시간차 분양하듯이~

 

 

 

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사화가 먼저 할지? 애뜰이 먼저 분양할지.

11월 같이 분양할 것 같은 느낌인데

건설 중인 애뜰이 먼저 분양 새치기하는 느낌이네요.

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얼어붙은 부동산 시장에 부담이었는지.

미국금리 인상에 이자와 건설 시공사 자금 부담이었는지.

애뜰 분양 소식은 의외이면서 반갑네요

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분양가는 미분양에 부담이었는지 1600이면

이전 대원 1. 가음 8 분양가보단 저렴하네요.

개인적으로 1700만 해도 완판은 가능했리라 예상되지만요.

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중요한 건 불확실한 에 들 분양 시기와 사화 분양이 마무리되면

당분간 창원이나 마산이나 당장에는 분양이 없기에

기존 준주택 거래가 이뤄질 거라 예상되네요.

불확실한 해소가 호재라는 점.

 

 

 

 

 

 

 

 

사화와 에 들 입지 논란이 많은데요.

주변 인프라와 학군. 쇼핑. 문화. 접근성 등 임장을 다녀보면

본인들이 느끼는 그 정도 입지라 생각하면 될듯하네요.

거리상은 비슷해서 약간의 차이?? 큰 차이는 없어 보입니다

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이번 주말 역시 유니와 가음 시세 조정에 거래소식이 계속 들려오네요.

곧 실거래 뜨겠죠.

 

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아직도 금리 인상은 남아있고. 불확실한

시장에 내년에 더 떨어질 거라는 예상들이 있는데

 

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틈새 시장에 스필 호재의 유니와 가음은 조정에 눌려져

시세 조정에 실거주 및 창원 주민들이 하나씩 담고 있는

거래일 듯하네요.

 

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촉수 금지 맘대로 안돼서 어째요.

​용지. 대원은 조용한듯한데. 거래가 좀 되는지 어떤지 궁금하네요.

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추가적으로 느낀 점 !

 

매물은 엄청 많은데 급매 몇 개만 봤습니다.

아직 매수자랑 매도자 간극이 큽니다.

나름 로열만 보고 왔는데 집주인은 몇백은 네고해 줄 의향이 있고 저 같은 매수자는 리모델링 비용(몇천)은

빼달라 하고 그냥 서로 안 맞네요.

공실인 곳도 있고 아닌 곳도 있는데 전세금이랑 매매가랑 2-3천밖에 차이 안 나는 곳도 있음.

서로 안급해요..!

당첨 확률은 낮겠지만 사화 에 들 청약 넣어보고

되면 좋고 안되면 그때 다시 생각해 봐야 할 듯.

지금은 급매가격이라지만 몇 개월만 지나면 다시 급매가가 바뀔 거 같네요.

그냥 느낌적인 느낌이지만 몇 주 정도 지나면 전화 다시 올 거 같네요.

매수 생각하시는 분들은 부동산 한 번씩 들러보세요.

부동산 사장님들 예전보다 적극적이십니다.